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  这应该是很多人这两年的感慨吧，年底了，不说大道理，跟大家聊聊身边的亏钱故事。

  读书的时候，成绩厉害，毕业后顺利入职大厂，工作5年，在家里人的支持下，23年终于在上海买了人生的第一套房。

  基金更不用说了，白酒、医药、新能源的坑，她都赶上了，年底算了算已经亏掉9万。

  不知道自己这么996赚钱干嘛，如果不努力赚钱也没钱亏，每天想到亏掉的钱，就郁闷得睡不着觉。

  这两年，很多人都在默默忍受亏损，白天还能故作坚强，夜深人静的时候还是忍不住感慨，自己为何活得像韭菜一样。

  这些心情我都能理解，但是我相信我们大家都想知道的是，如何排解这种亏损后的郁闷？以及到底该怎么样做，才能最少的避免自己的损失？

  高峰的时候，经济过热，你非常容易就能找到工作，拿到上涨的工资，甚至随便投点资也能赚到钱。

  而低谷的时候，不仅工作极度内卷，工资可能还会面临缩水，哪怕谨慎投资也有很大概率会出现亏损。

  就拿我这位朋友来说，买上海的决定是没错的，错在于我们恰恰处于下行周期里面。

  就像房地产，2024年我们新建商品房销售面积只有9.7万平方米，相比2021年已经腰斩。

  但是也会崛起很多新的适应新趋势的开发商，比如现在贝壳，不就下场来拍地了吗？

  对于个人来说，现在的这种亏损，实际就是洗牌的痛感，熬不住你就被出清，熬住周期之后，你也许会慢慢好起来。

  面对亏损，你必须了解到的不是情绪，而是你手里的资产，有没有长线的回暖价值。

  如果答案是有，那你现在要做的不是懊恼，而是尽量优化自己的现金流，让自己不至于被洗下牌桌，而假如没有，那你也要尽快学会断尾求生，不要跟劣质资产硬耗，他会拖垮你后续的现金流。

  那么你手里的资产，到底是优质的还是劣质的？如何在现在的行情下，优化自己房产的现金流？如何顺利度过周期？

  今晚的闭门直播，我会详细聊这部分的内容，包括如何用我自创的《资产价格评估表》迅速判断自己的房产价值，你的房子该买还是该留？如何组合更能优化现金流？

  关注的朋友，直接扫码来我闭门直播，直播结束后我还会把相关的文件资料直接发送给大家。

  如果你是19年买的房子，20年的时候你会开心自己房子买的早，但是到了23年，你一样笑不出来。

  现在买房也是，买房虽然短期看起来可能会亏，但是拉长周期，5年后是哭是笑，现在还真说不准。

  就像我的朋友，她虽然亏了50万，但是房子买在了全国top2的城市，只要国家在发展，上海房价就注定还会继续往上涨。

  比如08年金融危机时，比如15年股市大跌的时候，低位不意味着悲观，反而充满了机会和空间，只要把握住，依旧能拿到相当的好的机会。

  不信你们可以自己去找下资料，你会发现每次危机过后，无一例外会出现富人越富，穷人越穷的情况。

  不是因为富人的资产不会下跌，而是因为富人抗风险能力比穷人强，底部投资的敏锐度要比穷人高。

  对于普通人来说，我们没办法复制富人的资金实力，但是我们也可以借鉴他们的思路。

  好好挑、好好选，底部的时候，选对了熬住了，可能未来10-20年都会因此受益。

  当然底部也代表着风险，意味着工作和钱难赚，因此大家要考虑到未来至少2-3年的月供问题。

  当然，很多人现在已经拿着一些资产，现金流情况也不太乐观，那这种情况该如何办？

  比如公寓、三四线房产、老破小、小产权、郊区房产等等，这些资产未来只会拖累你的现金流，不会对你的资产有任何的上升帮助，把自己的现金流腾挪出来。

  而明年已经确定要大放水，水来之后，接水的资产和不接水的资产，就会迅速拉开区别。

  不要等到水来了，再慢悠悠地去置换，尤其是拿着劣质资产的，届时可能是更惨烈的双倍亏损，就是你的房子还在亏，人家的房子已经回暖了。

  今晚的闭门直播，我也会给大家伙儿一起来分享3个周期底部选房的秘诀，看完你会更明白，到底哪些房子可以让我们现在去入手。以及现在行情下，优化现金流的3个办法。

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